当前位置:首页 > 楼市房产 > 买房知识 > 9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地

9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地

文章来自:娇艳惊人
字体:
发布时间:2021-06-11 10:25:44
阅读:88

6月11日,是成都首场“双集中”土拍的最后一天,收官之战,近郊7宗土地压轴登场!上午场拍卖的是温江区共3宗地块,首先登场的是43.4亩地块。

最终,该宗地被佳兆业斩获,成交楼面价9680元/㎡,自持租赁住房面积比例11%。

地块本身就处在温江大学城,覆盖了0-22岁的教育年限,海科幼儿园、成都师范学院附属实验学校就在地块旁边,温江二中、西财附中等学校也在不远处。

9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地宗地位置

该地块到万盛地铁站大概有七八百米的距离,在建的万盛TOD由旭辉进行开发,取名叫旭辉中心,该项目商业体量较大,未来会成为片区的核心商业配套。

9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地

温江区大学城近些年出让的土地除了万盛TOD外,非常的稀少。所以严格意义上来讲,该土地的呈现项目以后就只有万盛TOD这么一个竞品。周边的二手房由于建设年代、规划指标差异太大,也不具有参考性。

9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地

需要说明的是,该地块的成品住宅比例为0,也就是说以后只能卖清水房,而且均价不能超过16000元/平米。该地块还要求配建卫生中心,总建筑面不低于3400平米,建成以后要移交政府。经过实地查看,地块②现状就是天府街道社区卫生服务中心,可能是要拆了重建。

宗地详情

位置:温江区天府街道游家渡社区

面积:合46.7322亩(其中出让面积43.3686亩)

用途:地块①:住宅用地;地块②:医院用地

容积率:地块①不大于3;地块②不大于3。

拍卖起叫价:楼面地价:8800元/平方米

限房价:可售商品住房清水最高销售均价为16000元/平米

限装修:成品住宅比例0%

成交楼面地价:9680元/㎡

自持租赁住房面积比例:11%

竞得者:佳兆业

9680元/㎡+自持11%,佳兆业斩获温江43亩纯住宅用地