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紧挨规划小学及医疗用地 上月成交的武清南湖宅地规划曝光

文章来自:花花有话
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发布时间:2021-06-04 09:53:13
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6月3日,天津市规划和自然资源局挂出《武清区天津新城恒宸房地产开发有限公司津武2021-006地块居住项目建筑工程设计方案公示》

该地块即为不久前天津2021年首次集中供地期间,新城以总价1.6亿元、溢价22%、楼板价5474元/㎡竞得位于天津市武清区下朱庄南湖的津武2021-006号宗地。

紧挨规划小学及医疗用地 上月成交的武清南湖宅地规划曝光公示建设方案

依公示,项目住宅共7栋,包含3栋9层到顶,3栋7层到顶,以及位于社区中心的1栋5层到顶。社区内配套建设组团绿地不小于1000平米,以及居民健身场地不小于240平米,配套商业服务网点900平米。

紧挨规划小学及医疗用地 上月成交的武清南湖宅地规划曝光

紧挨规划小学及医疗用地 上月成交的武清南湖宅地规划曝光住宅项目地块指标

该宗地土地面积19485㎡,总建筑面29227.5㎡,居住户数312户,机动车停车位335个,包含地上30个,地下305个。

地块挂牌起始总价1.31亿元,地块摘牌当日,共有5家房企报名本宗地块竞买,分别为远洋、保利、新城、花样年、鑫苑中国。最终地块由新城以总价1.6亿元、溢价22%、楼板价5474元/㎡竞得。

紧挨规划小学及医疗用地 上月成交的武清南湖宅地规划曝光地块大致位置

社区小巧精致,位于南湖板块南部中心位置。地块北侧紧邻规划南湖第二小学,东侧显示为规划医疗用地,可以说自带先天优势。

目前武清南湖板块正逐渐被新盘项目填满,成为武清楼市热度较高的板块之一。目前新盘有保利梧桐大道、碧桂园云湖、首城南湖璟院以及天地源·熙湖畔在售,产品基本上以低密的小高、洋房、叠拼、联排等为主,整体均价在12000-14000元/平米。

该板块,未来发展利好预期在于通武廊轨道站点的实现,以及片区内商业综合体的开业运营。