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明日开拍!223亩商住地即将出让,多家房企报名参拍

文章来自:科技看点
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发布时间:2021-04-29 18:51:39
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根据蚌埠市自然资源和规划局最新消息,就在明日,蚌埠市区公开出让1宗商住用地,拟出让面积约223亩,起始总价为42000万元。网传多家房企报名参拍!


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蚌挂14号地




蚌挂(2021)14号地位于龙子湖区龙子湖区李楼路西侧、胜利东路南侧,出让面积148906.16平方米,约223.357亩,规划用地性质:商住用地,容积率A地块≤1.6;B1地块≤1.8;B2地块≤2.0且≥1.8;C地块≤1.8,出让起始价42000万元,起始楼面价为1566.98元/㎡。


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蚌挂14号位置图


据了解,该宗地A地块为居住、幼儿园用地,B1地块为居住用地,B2地块为商业用地,C地块为居住用地。


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A地块配建一处用地面积≥6800平方米的12班幼儿园,B1地块集中配建一处用地面积≥5000㎡的社区综合服务中心。


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根据公告显示,该宗地学区目前为工农小学,根据教育布局规划及单元控规,拟在锥子山路东侧,望山路南侧建设胜利东路小学,拟在胜利东路南侧、G-32路东侧建设胜利东路中学,待建成后调整为上述学区。


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此外,该宗地位于锥子山北侧山脚下,场地自然平整,但与城市道路存在高差,竞买人需自行解决。


据了解,这宗地块前身为蚌埠经纬轮辋钢厂,该地块早在2017年就被征收,合计面积316.82亩。


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此外,该地块早在2019年度市区房地产用地计划一览表中了,不过当时公布的土地面积为150亩。


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后为蚌挂(2019)58号在2019年9月出让,起始总价为45760万元,起始楼面价1679.54元/㎡。


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在2019年11月1日的挂牌中,仅有蚌埠市东方投资有限公司一家参拍,最终由于蚌埠市东方投资有限公司给出的价格低于起始价,为无效报价,惨遭流拍!


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不过据了解,该地块在2020年蚌埠市龙子湖区投资环境推介暨项目集中签约大会成功签约。


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值得注意的是该项目为宝龙开发的综合商住体,该项目总投资20亿,占地227亩,位于龙子湖区胜利东路李楼路西南角。


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总投资20亿、城市综合体、不经意的就会让人想起宝龙城市广场,如果最终宝龙城市广场落地的话,那么将成为龙子湖东岸第一个大型自持商业广场,结束龙子湖东岸没有大型商业综合体的局面。


不过此次土地竞拍多家房企竞争,可能该地块被其它房企拿下,而且商业地块也有一定缩水。