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新希望万科知园规划公开:21栋住宅 有高层和4层洋房

文章来自:环球情报员
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发布时间:2021-04-27 14:31:07
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2021年4月25日,成都市规划和自然资源局网站公示了一批建设工程规划许可证,其中就包括成都万锦华创置业有限公司的项目。经查,该地块是“成华区二仙桥公园北侧2号地块”,也就是2020年12月24日成都万华锦新置业有限公司竞得的地块,该项目可售的商品住房设定清水最高销售均价为21087元/㎡。

新希望万科知园规划公开:21栋住宅 有高层和4层洋房证书

据企查查工商信息显示,成都万锦华创置业有限公司的股东有万科集团和新希望集团,该项目就是此前已经在推广的新希望万科·知园项目,目前该项目在仙韵二路和民兴二路路口设有临时展厅,电子地图可以搜到该项目。

新希望万科知园规划公开:21栋住宅 有高层和4层洋房图片来源:企查查

新希望万科知园规划公开:21栋住宅 有高层和4层洋房图片来源:朋友圈

公示的总平图显示,该项目分为A、B两个地块。A地块的住宅建筑面积为72478平方米,规划了9栋住宅楼,包括3栋4层的的住宅和6栋17-33层不等的住宅。B地块的住宅建筑面积为86778平方米,规划了12栋住宅楼,包括6栋4层的住宅和6栋18-33层不等的住宅。也就是说知园项目规划有9栋4层住宅和12栋高层住宅

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该项目土拍时竞配建环节产生了18%比例的统筹住房,总平图上载明的规划统筹住房是28705.32平米,位于11号楼、12号楼、20号楼,占A、B地块总计容建面的约18%,其配套的地下停车位345辆,统筹住房的套数估计也是345套。

本项目所有阳台均为公建化处理阳台。

新希望万科知园规划公开:21栋住宅 有高层和4层洋房项目总平图

--------以下为土拍当天的新闻报道节选--------

2020年12月24日,成华区、青羊区、金牛区共计四宗“双限地”登上拍卖台,这四宗地有几个共同点:1、都位于主城区;2、都是纯住宅用地;3、可售的商品住房设定清水最高销售均价都超过了2万元/㎡。最终拍卖结果如下:

一号宗地:成华区约79.74亩地块,竞拍至楼面地价10900元/㎡时达到最高限价,进入续竞配建并无偿移交住房面积比例环节,最终被成都万华锦新置业有限公司竞得,成交楼面价10900元/㎡,溢价率14.74%,竞配建并无偿移交统筹住房面积比例为18%。

……

成华区约79.74亩地块

该宗地位于成华区二仙桥公园北侧,净用地面积79.7377亩,起拍楼面地价9500元/㎡,采取“配建并无偿移交统筹住房固定面积比例+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖,竞得人需出资配建并无偿移交计容建筑面积不小于宗地总计容建筑面积18%的统筹住房,可售的商品住房设定清水最高销售均价为21087元/㎡。

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地块位于二仙桥板块,邻近紧邻中车·共享城、泰博理想城、铁投·紫瑞府等项目,直线距离17号线二期机车厂站约600米,稍远一点还有地铁7号线八里庄站,周边有成都七中英才学校和成都嘉祥外国语学校,以及二仙桥公园,距离都在1公里范围内,不过地块周边比较缺乏大型商业配套。

出让文件显示,竞得人须出资在二仙桥公园北侧建设一处面积4.8957亩的公园绿地。

宗地详情

宗地位置:成华区二仙桥公园北侧2号地块

净用地面积:79.7377亩

土地用途:纯住宅用地

容积率:3.0

起拍楼面价:9500元/㎡

可售的商品住房清水最高销售均价:21087元/㎡

成交楼面价:10900元/㎡

竞得者:成都万华锦新置业有限公司

竞配建并无偿移交统筹住房面积比例:18%

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