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烂尾楼新生!民泰地产1.0690亿元拿下原乾翔月半弯项目!

文章来自:创业跟我来
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发布时间:2021-04-02 15:39:57
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刚刚,本土龙头房企民泰地产以1.0690亿元的总价,成功摘得张店东部城区一宗住宅用地,据资料显示,该地块原为乾翔月半湾项目用地,这意味着,东部城区烂尾楼月半湾新生!

烂尾楼新生!民泰地产1.0690亿元拿下原乾翔月半弯项目!

土地编号:淄博市2020(增量)-张013号

土地位置:张店区规划路以东,商场东路以南,涝淄河以西,新村路以北

起拍总价:1.0690亿元

成交价:1.0690亿元

溢价率:0

出让面积:36834㎡

单价:约193万/亩

楼面价:约1001元/㎡

规划用途:二类居住用地

出让年限:70年

绿地率:≥35%

容积率:>1.0且≤2.9

或划片华润实验小学 张店二中

据出让文件显示,未来该地块拟建设的住宅户数约为1000户,人口数约为3200人,根据千人指标法,预计产生小学生224人,初中生170人。目前,该地块周边现有小学为华润实验小学,现有初中为张店二中,二所学校能够容纳该地块房地产开发新增的中小学生。从小区规模来看,该地块达不到单独配件幼儿园的标准。

时隔多年,这家烂尾楼终获新生!

根据市政府对《淄博市自然资源局淄博市财政局关于市政府批办件X20200442号办理情况的报告》的批示要求,该宗土地使用年限以该项目当时开工时点2014年11月14日算起,这意味着,目前,该地块土地使用年限仅有63年,该宗地挂牌出让时,竞买人须接手盘活月半湾烂尾开发项目,并先与张店区政府衔接咨询相关事宜,签订资产处置协议书。

烂尾楼新生!民泰地产1.0690亿元拿下原乾翔月半弯项目!

改善还是刚需?

事实上,此前,经张店区政府多方协调,乾翔公司与淄博民泰房地产有限公司已达成一致意见,由民泰公司出资购买乾翔公司剩余资产,继续用乾翔公司手续开发、交付住宅。目前,项目已更名为“民泰·兴盛家园”,据此前规划显示,项目共规划建设10栋住宅,包含高层及小高层。

从此前项目规划户型来看,与此前民泰产品的风格出入较大,未来户型是否会调整?民泰接手后,将如何定价?相信这是大家比较关心的问题。