通州宋庄镇地块起拍价44.7亿 执行套内7090|土拍快讯

3月31日晚间，北京市规划和自然资源委员会发布同时发布30宗住宅用地的公告，竞拍时间均为5月8日。

其中一宗为通州通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、 6004、6007、6010、6021、6024地块。下面来看具体信息：

该宗地位于通州区宋庄镇，地块四至范围为东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。挂牌出让起始价为 44.7 亿元，竞价阶梯为2300 万，竞买保证金为90000 万。

地块建设用地使用性质为R2 二类居住用地、B1 商业用地、A334 幼儿 园用地。

据悉，该地块为纯商品房用地，但是需要执行套内“7090“政策，即本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90 平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的 70%以上。

此外，本次出让宗地内的幼儿园须由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准商品住宅建设方案投报程序。