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华润置地竞得辽宁出版集团地块 顶价+66000平教育设施

文章来自:见贤思齐
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发布时间:2021-02-23 10:32:30
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2月23日,沈阳土地市场迎来牛年首拍,最终,华润以总价约4.92亿元竞得辽宁出版集团地块,触顶最高限价9020元/建筑平方米,竞地块外教育设施建设66000平方米,溢价10%。

据了解,华润、保利、金地、远洋、越秀、碧桂园、中梁、永同昌、汇盛、中天建设10组竞买人参与辽宁出版集团地块的拍卖,争抢2021年沈阳土地市场的“头彩”。由于辽宁出版集团地块占据中心城区的优势区位,整体素质较高,对于去年9月份之后供地减少,且房企表现相对冷静的沈阳土地市场来说,此次土拍看点十足。经测算,辽宁出版集团地块综合成交单价约14000元/建筑平方米。

华润置地竞得辽宁出版集团地块 顶价+66000平教育设施

该地块位于沈河区,土地面积20207.43平方米,用地性质二类居住用地(R2),容积率不大于2.7,商业比例5%-6%,起拍价格8200元/建筑平方米,最高限价9020元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

华润置地竞得辽宁出版集团地块 顶价+66000平教育设施

2020年10月,沈河区辽宁出版集团地块规划调整批后公布,将地块由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地。调整后,地区内公共服务设施配套将进一步完善。

从即将拍卖的辽宁出版集团地块基本条件可见,该地块将大概率建设高层住宅,辅以一定的社区商业配套,一旦顶价成交,未来销售单价预计也将稳超两万元,且西侧的公园绿地与东侧的中小学用地,也将为该地块建设项目及周边社区提供优质的公共服务配套。此外,该地块占据着优质的浑河景观、五里河公园等生态资源,整体素质较高。

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