逆转！报价99轮中止交易！通州一宗住宅地出让失败

与南山湖板块双限地同一时间段竞拍的还有西亭R2021-002地块，经历99轮报价，竟然意外中止竞拍！

R2021-002地块

地块位置：西亭镇盛庭花苑东侧宗地

出让面积：35723㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.3≤R≤1.6

起拍地价：3900元/㎡

起拍楼面价：2437.5元/㎡

此地块在竞拍前夕就有20轮报价，楼面价2556.25元/㎡

24分钟之后，报价达99轮，竞拍中止的竞拍，楼面价达4162.5元/㎡。

根据规划要求，该地块需设置公共绿地不小于1000㎡，建筑层次为13层及以下，并且地块内需设置非营业性配套用房，包括：物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站、快递用房。

西亭镇域行政管辖范围，总面积69.8平方公里。西起镇西路亭南竖河，东至镇东路运营河，北起旧场河，镇北河，九总港，南至西亭镇界。规划建成区面积4.94平方公里，位于通州城区北郊人文资源丰富，对外交通便捷的工贸型宜居城镇。

板块规划用地结构为“一轴、两心、三区”。

“一轴”即建设路发展轴；

“两心”即老镇区商业中心，新镇区综合服务中心；

“三区”即老镇区生活片区，新镇生活片区，工业集中区。

R2021-002地块位于西亭镇盛庭花苑东侧，临近主干道石江线，交通相对便捷。另外，地块周边覆盖西亭镇政府及西亭小学、西亭初级中学、西亭高级中学，整体居住氛围相对醇熟。

竞争如此激烈的地块莫名中止交易，个中缘由引人深思。