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逆转!报价99轮中止交易!通州一宗住宅地出让失败

文章来自:馨灵韵静
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发布时间:2021-02-22 16:16:16
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与南山湖板块双限地同一时间段竞拍的还有西亭R2021-002地块,经历99轮报价,竟然意外中止竞拍!

R2021-002地块

地块位置:西亭镇盛庭花苑东侧宗地

出让面积:35723㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.3≤R≤1.6

起拍地价:3900元/㎡

起拍楼面价:2437.5元/㎡

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此地块在竞拍前夕就有20轮报价,楼面价2556.25元/㎡

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24分钟之后,报价达99轮,竞拍中止的竞拍,楼面价达4162.5元/㎡。

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根据规划要求,该地块需设置公共绿地不小于1000㎡,建筑层次为13层及以下,并且地块内需设置非营业性配套用房,包括:物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站、快递用房。

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西亭镇域行政管辖范围,总面积69.8平方公里。西起镇西路亭南竖河,东至镇东路运营河,北起旧场河,镇北河,九总港,南至西亭镇界。规划建成区面积4.94平方公里,位于通州城区北郊人文资源丰富,对外交通便捷的工贸型宜居城镇。

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板块规划用地结构为“一轴、两心、三区”。

“一轴”即建设路发展轴;

“两心”即老镇区商业中心,新镇区综合服务中心;

“三区”即老镇区生活片区,新镇生活片区,工业集中区。

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R2021-002地块位于西亭镇盛庭花苑东侧,临近主干道石江线,交通相对便捷。另外,地块周边覆盖西亭镇政府及西亭小学、西亭初级中学、西亭高级中学,整体居住氛围相对醇熟。

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竞争如此激烈的地块莫名中止交易,个中缘由引人深思。