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5842元/㎡起拍!紧邻实地佛山首盘!顺德容桂挂牌超3.3万㎡商住地

文章来自:财经新榜
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发布时间:2021-02-19 20:05:13
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北滘之后,容桂也挂地了!

2月10日,顺德容桂挂牌了位于桂洲大道以北的超3.3万㎡商住地,地块起拍价45783万元,折合起拍楼面价约5842元/㎡,拟将于3月22日10时进行网拍。

5842元/㎡起拍!紧邻实地佛山首盘!顺德容桂挂牌超3.3万㎡商住地出让地块位置示意图

须采用装配式建筑建造

根据出让文件显示,出让地块总占地面积33650.25㎡,整宗地块将分为A、B、C三区分别开发。

5842元/㎡起拍!紧邻实地佛山首盘!顺德容桂挂牌超3.3万㎡商住地宗地分为三区开发

其中,A区占地5340.08㎡,为住宅兼容商服用地,土地容积率不高于2,计容建面不超10680.16㎡,建筑控高30米;

B区占地27075.14㎡,为住宅兼容商服用地,土地容积率不高于2.5,计容建面不超67687.75㎡,建筑控高60米;

C区占地1235.03㎡,为城镇村道路用地。

按照规划,宗地除了须设置配电房、通信设施、邮政智能包裹柜等常规配套和居民户外健身场地及健身设施外,并无其他配建。宗地须于1年内动工,4年内竣工。

此外,宗地还要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式:单体建筑无裙楼时且层数大于或等于 3 层的单体建筑、以及单体建筑由主楼、裙楼组成时的主楼均须 100%实施装配式建筑。

规划佛山地铁9号线穿过

值得一提的是,规划图显示,佛山轨道交通9号线将从地块范围内穿过。文件强调,9号线最终应以经批准的轨道交通建设方案为准。

5842元/㎡起拍!紧邻实地佛山首盘!顺德容桂挂牌超3.3万㎡商住地宗地规划图

但文件同时指出,地块邻近轨道交通及其站点,须与轨道管理部门进行充分沟通,在保证地块内建筑结构安全的前提下,地块内用地须无偿提供轨道建设运营所需的轨道站点出入口及相关附属设施使用。地块内建筑须根据安全保护要求对线站位进行避让,并作抗震减噪处理。

紧邻实地容桂项目

从出让地块所在位置来看,宗地位于容桂旧城区西部,紧邻陈占梅小学。宗地周边还有CIC创意产业园、幸福综合市场等配套。

楼盘方面,项目南侧正是实地首入佛山开发的新盘实地紫藤公馆,该项目在售建面约100-127㎡产品,带装修均价约1.6万/㎡。

回顾去年2月,广州实地以总价48287万元将实地紫藤公馆所在地块收入囊中,扣除配建后,折合楼面地价约7230元/㎡。【7230元/㎡!广州实地首入佛山 逾4.8亿斩获顺德容桂近3万方宅地】