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2020平顶山土拍报告:新城区成交面积第一

文章来自:我把酒奉陪
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发布时间:2021-01-14 10:03:45
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2020年过去了,平顶山市内土地市场情况如何?接下来让我们一起来看一看吧!

2020年,平顶山新城区供应地块12宗,面积686.207亩,供应的12宗地块全部成交,金额10.7991亿元。其中住宅类及住兼商类用地成交11宗,面积662.466亩,金额10.4786亿元。商服类用地成交1宗,面积23.741亩,金额0.3205亿元。

新城区2020年土拍情况汇总表

2020平顶山土拍报告:新城区成交面积第一

在成交面积、金额、住宅用地成交均价、住宅用地楼面价四项指标中,新城区分别排位第一、第三、第四、第四。由于2020年高新区没有成交地块,以上几个指标中的排位第四,其实就是垫底了。

新城区成交的地块全部集中在中央商务区西部片区,12宗地块在4月21日至6月1日短短40天时间里一气呵成,且槌槌有声。

2020平顶山土拍报告:新城区成交面积第一

中央商务区虽然依旧寂寂无声,前景不太明朗,但平顶山西站高铁的开通,显然为这一片区的升温加了一把蘸了油的柴火。

其中,9宗住宅兼商业类地块是平煤神马集团旗下的平绿置业公司拍得,带有内部职工团购房的性质,地价较低,仅为144.34万元/亩。这便大大拉低了2020年新城区土拍成交金额、住宅用地成交均价、住宅用地楼面价三项指标的数据。其不仅落后于其他几个区的指标,与前两年相比也呈现出断崖式下滑的状态。

2018年-2020年新城区土拍情况对比表

2020平顶山土拍报告:新城区成交面积第一

从三年来的数据看,新城区的楼面价总体走势上是下降的,2018年为2268.56元/㎡,2019年为2041元/㎡,2020年为1004.73元/㎡。只不过平煤神马团购房的因素加大了2020年下滑的尺度。