18.28亿+11%自持！金地商置斩获房山拱辰街道不限价宅地|土拍速报

1月13日，北京土地市场迎来2021年第一拍！此次竞拍地块位于房山区拱辰街道，起始价16.73亿元，共吸引平安、华发、金地、首开+住总、中骏、中建一局、碧桂园7家房企及联合体竞相争夺。经过12轮现场竞价后，触及土地价格上限，开始转入企业竞自持阶段。最终金地商置以18.28亿元总价夺得。

根据挂牌文件显示，该地块建设用地面积为63474.94平方米，建筑控制规模 97252.05平方米。其中住宅部分不限价，建设用地面积49149.91平方米，容积率1.6，限高18米，地上建筑规模共计78639.86平方米。

北京资深地产评论员泽龙表示，近期房山项目的蓄客及开盘表现，提振了开发商进军房山的信心，作为房山老城区仅剩不多的优质宅地，鱼儿沟地块兵家必争理所当然。

在小编看来，该宗地块紧邻龙湖房山天街，距离最近的地铁房山线良乡南关站仅有13分钟步行路程，交通以及生活便利性尚佳。同时，该地块具有不限价的先天优势，值得期待。