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北辰区大张庄原停牌地块拆分上架

文章来自:娱乐在线
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发布时间:2020-11-17 16:21:29
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11月16日晚间,北辰区大张庄两宗地块在天津土地交易中心挂牌,一宗为二类居住用地,另一宗为文化设施用地。两宗地块出让土地面积合计39417平米。经核实,上述地块为2019年11月挂牌后又经停牌的津辰张2019-016号地。如今再次上架,并拆分为津辰张2020-006号、007号两宗。

006号地为文化设施用地,007号为二类居住用地,起始总价分别为2880万元和1.97亿元,其中居住用地楼板价为3808元/平方米。

北辰区大张庄原停牌地块拆分上架大致位置

006号块位于天津市北辰区大张庄示范镇,四至范围为:东至佳安路,南至P2地块,西至P2地块,北至永顺道。

该地块出让土地面积7079.6平方米,规划用地性质为文化设施用地,容积率不大于1.1,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,起始价2880万元。

007号宗地位于天津市北辰区大张庄示范镇,四至范围为:东至佳安路,南至永尚道,西至民安路,北至永顺道。

该地块出让土地面积32337.3平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。起始价19700万元,楼面价3808元/平米。设置最高限价2.93亿元,此时折合楼面价5663元/平米。

根据挂牌文件要求,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为25000平方米。另外要求007号地商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

参考地价方面,距离大张庄最近一次土地出让是在今年1月初,新城和金桥分别以2.4516亿和2.18亿元摘得的与今日挂牌地块相邻的两宗住宅用地,当时的楼面价约3850元/平方米。

新房市场方面, 临近上述挂牌地块的在售项目有金侨瑞公馆、中梁津门首府和新城悦隽风华项目,售价约为11000-12000元/平方米之间。