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滨海中部新城南起步区年内首推新地 起始楼板价3234元/㎡起

文章来自:不凡商业
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发布时间:2020-11-17 17:18:12
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11月16日天津滨海土地交易中心上架一宗位于滨海新区中部新城南起步区地块。该宗地将于12月16日10:00摘牌。

滨海中部新城南起步区年内首推新地 起始楼板价3234元/㎡起地块大致位置

上述今日挂牌的津滨轻纺(挂)2020-1号,该地块位于滨海新区中部新城南起步区永明道以北,中吉路以东,四至为东至空地、南至永明道、西至中吉路、北至永林道 。

该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。

该宗地土地出让地面积43938.5㎡,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于等于1.0且小于等于1.3,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,建筑面积小于等于57120.05㎡。

挂牌起始价为1.847亿元,折合起始楼面价约为3234元/㎡;最高限价为人民币2.7705亿元,最高楼面价约为4850元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价27705万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

值得注意的是,受让人对自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须集中设置,不得办理销售许可,对自持的住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持的住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

参考地价:2019年8月28日,天津渤化海晶以2.652亿元,合算楼面价3243元/平方米摘得同地区津滨轻纺2019-2号地块,该地块现为海晶院境。