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土拍快报|底价成交!万有(南宁)文化旅游3.48亿拿下那马252亩地

文章来自:心暖与我安
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发布时间:2020-11-13 12:55:32
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11月13日,位于那马大道以东GC2020-113地块成功出让,出让面积252.06亩,由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价34763.8542万元拿下,其中地块一为成交单价为232万元/亩,楼面地价1392元/㎡;地块二成交单价为219万元/亩,楼面地价1493元/㎡;地块三娱乐康体兼容商业、商务用地,成交单价为62万元/亩,楼面地价775元/㎡。据了解,地块二西侧需配建1处幼儿园、1处小学,地块三设立公交场站、弹性道路。

土拍快报|底价成交!万有(南宁)文化旅游3.48亿拿下那马252亩地

该地块位于中南十洲附近,将是南宁国际旅游度假区二期用地,一期住宅地块由中南置地开发,即中南十洲项目。此次二期住宅部分将由哪个房企开发,还有待揭晓!

一、出让地块基本情况

主要规划设计要求

GC2020-113地块共有450108101001GB00165、450108101001GB00168、450108101001GB00169三宗地,位于那马大道以东,出让总面积为168039.31平方米。其中:

450108101001GB00169宗地出让面积为89455.50平方米,土地用途为娱乐康体兼容商业、商务,土地使用年限均为40年。主要规划设计条件:容积率>0.5且≤1.2;建筑密度>25%且≤40%,绿地率≥40%;建筑高度≤80米;地块三兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%,其余为娱乐康体;地块三兼容的商业、商务用地中,零售商业用地占比不超过10%,其余为旅馆用地和商务办公用地。

450108101001GB00165宗地出让面积为32292.88平方米,土地用途为城镇住宅、零售商业,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件:容积率>1.2且≤2.5;建筑密度>18%且≤28%,绿地率≥35%;建筑高度≤80米;零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。

450108101001GB00168宗地出让面积为46290.93平方米,土地用途为城镇住宅、零售商业,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件:容积率>1.0且≤2.2;建筑密度>18%且≤28%,绿地率≥35%;建筑高度≤80米;零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。

公共服务设施规划要求:1处幼儿园,独立占地,不纳入出让范围,位于地块二西侧,用地面积约8957平方米,班数需不少于15班,建筑面积需不少于6336平方米;1处小学,独立占地,不纳入出让范围,位于地块二西侧,用地面积约40567平方米,班数需不少于42班,建筑面积需不少于19260平方米;在地块三设立公交场站,场地面积≥7600平方米;在地块三建设一条东西向及南北向各20米宽的弹性道路。地块三、地块一、地块二其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》的规定执行。

出让起始价和竞买保证金

地块三出让起始价为人民币62万元/亩,竞买保证金为人民币1700万元。

地块一出让起始价为人民币232万元/亩,竞买保证金为人民币2300万元。

地块二出让起始价为人民币219万元/亩,竞买保证金为人民币3100万元。