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多家银行:昆明二手房未停贷但额度紧张放款慢

文章来自:科学探索
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发布时间:2021-07-06 10:48:31
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目前,在热点二线城市中,重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象,部分银行暂停了二手房贷款业务。随着多个城市二手房停贷的消息甚嚣尘上,许多购房者开始紧张,担心自己的买房计划会因此受阻。“昆明二手房真的停贷了吗?”“买二手房必须付全款了吗?”连日来,不断有读者来电咨询此类问题。记者从昆明多家银行了解到,昆明二手房信贷均正常受理,不存在停贷、断贷的情况,但目前额度紧张,放款速度变缓,贷款人需要等待较长时间。

建行云南省分行相关负责人告诉记者,建行二手房按揭贷款并未停止。招商银行、工商银行、交通银行、兴业银行的情况也是如此。

建行负责人表示,作为国有大行,建行严格落实国家“房住不炒”、因城施策的政策要求,认真贯彻并落实好央行、银保监会的相关监管规定,持续平稳发展个人住房按揭贷款业务。今年以来,受多方面因素影响,二手房按揭贷款放款速度相比往年有所减缓,但业务仍然正常开展,并未出现停贷、断贷等情况。下一步,建行将持续支持居民合理购房需求,努力促进住房消费健康发展,积极助力地方经济,进一步促进地方金融经济平稳运行。

工商银行个贷中心工作人员表示,虽然贷款业务仍在正常审批中,但因为审批门槛高、周期长等问题,放款速度变缓。

招商银行个贷经理也告诉记者,二手房按揭贷款放款需要两个多月。

在交通银行个贷中心,工作人员向记者介绍,现在基本上各家银行情况都差不多,按揭贷款并没有停止,但是放款速度变慢了,“贷款额度是有限的,一个月有一次额度,额度放完就需要等,有可能某位客户已经排队很久,但是刚好到他就没有额度了。我们现在也不能确定时间要多久。”

有读者与记者交流时表示,放款速度慢还不打紧,怕就怕额度排到了,又因为种种原因贷不到款,本来已经交了定金的房屋不得不处理退款事宜。针对这一问题,兴业银行工作人员直言,对贷款资质等方面的审查越发严格,客户需要特别注意首付款来源。

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控制房贷总量,是今年银行业的主基调之一。

2020年底,央行、银保监会出台的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度规定,对不同类型、不同规模的银行分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”,前者从40%到12.5%不等,后者从32.5%到7.5%不等。作为个人住房贷款投放的主力,部分国有大行和较大的股份制银行已接近监管上限,少数已经超限,对房贷投放较为谨慎。