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东莞二手房稳了!新房供应激增!卖得最好竟然是......

文章来自:浅蓝色の初夏
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发布时间:2021-07-06 07:40:26
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6月东莞楼市供应激增,竞争形势升级。7月传统楼市淡季来临,预计供应节奏将逐步趋缓。

上周东莞新建商品住宅供应约2897套,创年内最高。

上周东莞新建商品住宅网签1061套,环比减少50%,成交均价约25223元/㎡,环比下跌9%。

二手市场情况,上周东莞二手住宅网签约620套,创近10周最多;均价约19480元/㎡,连续三周稳定19500元/平方米上下。

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新房市场概况

拿证数锐减

主城楼盘入市预热

据乐居不完全统计,上周东莞仅3盘新增备案出炉,其中1盘加推。另外上周还有纯新项目塘厦星河·璟悦公馆首开,于6月25完成备案,均价31200-34297元/㎡。

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10镇街平均每天成交不足1套

企石最热!南城最贵!

上周东莞新建商品住宅网签1061套,环比减少50%,减幅大的直接原因是因为前一周基数较高;成交均价约25223元/㎡,环比下跌9%。

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楼市区域分化依旧严重,上周企石、万江、谢岗位列套数排名前三,3镇街占全市成交36%份额,18个镇街网签套数在20套以下。

10个镇街平均一天成交不足一套,其中,莞城、道滘、松山湖3镇街0成交。

房价方面,上周全市新房成交均价25223元/㎡。

上周有22个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡,7个镇街成交均价超3万元/㎡,其中南城房价最高,成交均价约46400元/㎡。

从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘分别是恒大悦龙台、天健阅江来、招商保利依城大观。

位于企石的恒大悦龙台上周共计成交152套,成交均价18400元/㎡;

位于万江的天健阅江来上周共计成交73套,成交均价36100元/㎡;

位于谢岗的招商保利依城大观上周共计成交62套,成交均价20500元/㎡。

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二手房成交概况

成交量升价稳

成交近十周最多

据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签约620套,创近10周最多;均价约19480元/㎡,连续三周稳定19500元/平方米上下。

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数据来源 | 合富研究院