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顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?

文章来自:地球知识局
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发布时间:2021-06-05 07:25:17
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出品/ 深圳乐居 ID:szhouse

打新不易,而在顶豪云集的南山,动辄新盘的出现就格外吸引人们的注意。

南山住宅的稀缺性自然不言而喻。

新世界临海揽山&半山臻境,今天我们来给两个盘做一个整体的PK。

前海蛇口片区,作为深圳最为老牌的豪宅区之一,也是改革开放以来最早建设得区域之一,整体配套设施完善,片区城市风貌醇熟。

要说共同点,这两个盘都在拥有一线海景资源的地段,又背靠大小南山,都兼备着山海景观资源。

加之各自都是豪宅的定位,推售的也为大户型产品,其高总价也是一般人所难以企及的。

周边配套齐全,生活方便,又因山海资源形成了闹市一隅宁静的状态,也成了不少改善型购房者的取向。

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新世界·临海揽山距离地铁2号线水湾站约960米,步行有一定的距离。附近有在建的12号线工业六路站,距离会相对稍近一些。

项目总占地约4万㎡,建筑面积约19.6万㎡,由5栋住宅,2栋公寓、7栋叠墅、1栋人才房和1栋幼儿园组成,6号楼和7号楼之间设置了无边泳池。

顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?

项目三面环山,正面瞰海。由于整体被垫高,10层以上均可看到海景。

深圳新世界集团成立于1993年,至今已有27年的发展历程,该项目在2008年左右拿下该地块,2018年被批准用地。

顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?

近日,临海揽山御园获批预售,并在深圳市房地产信息平台公示,此次共备案312套房源,均为公寓产品,且已于5月28日开盘。

其公寓产品以大户型为主,涵盖了建面约94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的多种户型产品。

项目首推的公寓均价约10.88万/㎡,单价区间在8.22-14.14万/㎡,总价区间在846-3402万/套。

据置业顾问表示,项目的住宅部分预计将于今年年底开盘,2022年可交房,具体时间待定,未来均价或对标华润城润玺价格。

教育配套方面,项目自带一所幼儿园,周边有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等,教育资源丰富。

项目1公里范围内还有2个三甲医院,蛇口人民医院和南山妇幼保健院。

项目周边以工业园区及豪宅为主,自带有8000㎡的商业,可以满足日常购物需求。附近有海上世界、汇港购物中心等多个大型购物中心。

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项目旁边便是蛇口网谷和万联大厦,苹果的华南总部也位于此,在这里工作的上班族很多,片区整体发展潜力很大。

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半山臻境的备案名为“半山港湾花园”,位于华英路与少帝路交汇处东北侧,与南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校仅一路之隔。

日前,项目共备案612套房源,其中住宅586套,均价约10.14万/㎡,精装修交付。

住宅户型建面约111-180㎡,均价约10.14万/㎡,单价区间在9.11-10.98万/㎡,总价区间在1036-1975万/套。

顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?图摄于4月底

项目出发驾车前往前海、海上世界、后海等地都较为方便。

目前部分路段仍在修整,上下山需要绕路,自2/5号线赤湾站出发,步行至项目需约25分钟,交通相对不便。

但据置业顾问的介绍,未来项目将打通垂直电梯,可以直达地铁口,方便居民的出行生活。

顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?

半山臻境是原赤湾西牛埔仓库旧改项目,占地面积约3.39万㎡,总建面约18.4万㎡。

根据项目规划显示,项目涵盖了住宅7.67万㎡、保障性住房3.9万㎡、商业1500㎡、幼儿园3500㎡、社康1000㎡等。

项目作为纯住宅项目,由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅,2栋规划为保障性住房,一栋规划为12班幼儿园。

项目自带的商业并不丰富,但附近的赤湾地铁综合体项目,建成后将为赤湾片区带来首个大型的shopping mall。

其建设规划包含商业、办公、酒店、公寓、住宅等多重业态,作为地铁上盖物业,打造站城一体的现代化城市综合体,

赤湾地铁综合体项目目前已出地面十几层,预计于2022年完工并投入使用,届时也将大大改善片区的商业氛围。

赤湾海防文博圈是广东省十大“海上丝绸之路”文化地理坐标,项目周边也分布着多个景点。

如小南山公园、天后博物馆、文天祥纪念公园、赤湾左炮台、宋少帝陵等等文旅景点,颇具历史沧桑色彩,是居民日常休闲的好去处。

顶豪系的争夺,谁才是南山豪宅的门面担当?

项目存在附近有垃圾焚烧发电厂和隧道下穿等问题。

赤湾片区内工业区繁多,目前来看基础设施尚未完善,不少落后的设施有待革新,但长远来看,这样的面貌都只是暂时的。