当前位置:首页 > 楼市房产 > 房产政策 > 2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

文章来自:投资快报
字体:
发布时间:2021-04-07 15:28:26
阅读:90

3月12日,由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式开幕!本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题,全国超百座重点城市同步联动举行,全国已有289个开发商品牌的1368哥项目参展,参会企业和项目规模均超出首届。

同日,北京《品智好房必买榜》正式发布, 10大楼盘凭借在品牌价值、产品体系、口碑美誉以及智慧基建、智慧配套、智慧物业六大维度的出众优势荣登榜单。>>点击进入春交会展馆

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

这其中,让购房人“又爱又恨”的海淀在2020先后4个新盘入市,上至高端豪宅、下到刚需改善,合计为海淀带来3910套新房源以及6宗住宅用地,迎来久违的供应大年。

具体来看,2020年海淀区新房成交量3272套,其中12月创新高,达607套,同比2019年下跌25%,少卖了1137套。过去五年,2020年处于近5年成交量的第三。从供求比可以看出,海淀在2020年供应最为充足。

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

价格方面,2020年海淀区新房均价69837元/平方米,价格涨幅33.4%,涨幅“领跑”全市。

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

无论是海淀区的教育资源、产业结构还是土地供应,支撑力度都比较强,房价上涨情有可原。

而4个纯新盘的出色表现使得2020年的海淀重回楼市C位。最热的板块当属西北旺和四季青,当然一直未正式入市宅地的树村,也是吸引目光的板块之一。

西北旺

西北旺不仅成为海淀产业发展的核心地带,也成为互联网的“宇宙中心”。从买房角度看,海淀的网红区域,西北旺显然是热搜关键词。

2020年海淀区域年度销冠也诞生于此。

75亿、1271套,西山锦绣府夺得2020年度海淀区成交TOP1。不过西山锦绣府已经到尾房阶段,寸土寸金的海淀还剩最后一个限竞房—京投发展·岚山,已经于2020年年底入市,相信会是2021年成交榜单上的常客。

四季青

年初双子星地块轰动一时,随后双10万+项目接连入市,成为2020年豪宅版图中不可或缺的板块之一。

目前双星之一颐和金茂府已经清盘,而香山壹号院所剩房源也并不多了。

树村

虽然树村的宅地至今仍未入市,但已经确定将采用“一地一策”的竞拍方式,引入政府共产比例。尽管这两宗宅地并未入市,但赶在2020年的尾巴,海淀树村炸出一个纯商品房项目,叫做圆明天颂。

据说是04年拿的地,去年股权转让于海开,产品都是175-288平米的大平层,容积率1.1,规划的都是4-5层的洋房。从项目流出的PPT资料来看,圆明天颂还将引入金茂的12项科技系统以及国际一线精装品牌,是2021年非常值得期待的项目。

除了以上几个板块,每年海淀都有老盘顺销或者加推,比如老牌项目世华龙樾、百旺府、西山龙胤等。此外,还有一些你以为已经售罄转为二手房,实际上仍在悄悄出货的,比如檀香山、合景映月台、万柳书院等。

2020年9月北京自贸区规划出炉,海淀中关村当仁不让,担任了科技创新片区这一角色。北清路,海淀科创发展横轴,已升级化身成为北京自贸区的科技创新干道;正待高科产业、资金注入、城市服务的更爆发增长。

如此一来,以北清路为前沿科创发展轴带动中关村软件园、永丰基地、翠湖科技园等三大组团发展的格局。未来五年,中关村科学城北区将“蝶变”国家级高新技术企业超过2000家,企业总收入突破1.2万亿,独角兽企业增加10家等等一系列利好。

所以,2021魔幻的海淀可能会再起波澜。

据悉,上榜楼盘都将被纳入房交会四大展馆之一的“品智好房馆”做线上集中展示,成为有意在春季置业的购房者们的重要指南,敬请关注!

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会

3月12日,由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式启幕!本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题,全国超百座重点城市同步联动举行,北京多个“品智好房”正在热销中,更多优质好盘、大额优惠,点击查看》》第二界春季线上房交会

2021海淀楼市将起新波折?丨春季线上房交会