当前位置:首页 > 楼市房产 > 房产政策 > 美国1月成屋销售微幅上涨 但供应量创新低

美国1月成屋销售微幅上涨 但供应量创新低

文章来自:时空探索
字体:
发布时间:2021-02-21 07:11:06
阅读:70

当地时间2月19日,据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,1月美国成屋的销售额较去年12月增长了0.6%。截至本月,经季节调整后的年化销量为669万套,比2020年1月高出23.7%。这是自2006年4月以来第二高的销售速度。

专家认为,房屋销售继续在经济发展中发挥支撑作用,由于疫情逐渐稳定,“今年的房地产前景看起来很稳定。”

但截至1月底,共有104万套房屋出售,同比下降26%。按照目前的销售速度,现在的房屋供应量仅能供1.9个月销售,这是自房地产经纪人1982年开始跟踪这一指标以来的最低水平。一年前,供应量超过3个月。

面对强劲的需求,供应不足继续推高房屋价格。1月份出售的一套成屋的中值价格为303900美元,比2020年1月上涨14.1%。

数据显示,美国房产交易速度较快,房屋平均在21天内售出。去年1月,房屋平均出售需要43天。此外,美国抵押贷款利率在去年12月接近历史低点,给了买家额外的购买力,尤其是考虑到昂贵的房价。然而,在过去一周,抵押贷款利率大幅上升。

“展望未来,我们预计需求将保持强劲,这要归功于大量且仍在增长的买家达到了黄金购买年龄,但随着月度成本上升,价格和抵押贷款利率的上涨(本周有所上升)可能会抑制买家的热情,”经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)如是说。

此外,最新数据显示去年11月新建房屋的销售额同比增长15%。新建房屋的销售额是通过签署的合同而不是完成交易来衡量的。新的房屋建筑商正受益于现有待售房屋的严重短缺。但由于最近木材价格飙升,房地产建筑商也难以跟上需求,此外,劳动力也处于短缺中。(央视记者 徐德智)