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注意!广西农村房子可以发证了!快看看你家符合条件吗?

文章来自:绝色美人
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发布时间:2021-02-21 11:59:27
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日前,广西壮族自治区自然资源厅下发通知,要求各地全面开展农村“房地一体”不动产确权登记发证工作。到2021年底,“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地颁证率均达到90%以上,基本实现“应登尽登”。快来看看你家的房子是否符合条件吧~

注意!广西农村房子可以发证了!快看看你家符合条件吗?

一、工作任务

全面、分类推进农村不动产确权登记工作

1.对于不动产登记改革前未登记发证的,按照农村不动产登记要求,全面开展权籍调查后,依法登记发证。

2.对于不动产登记改革前已登记发证,但未开展权籍调查或已有数据不能满足“房地一体”登记要求的,补充开展权籍调查后,依法登记发证。

3.对于宅基地、集体建设用地已登记,地上房屋或建筑物未登记的,补充开展地上房屋或建筑物权籍调查后,依法登记发证。

4.对于不动产登记改革后已登记发证的,按照不动产登记数据整合入库和汇交的要求,开展整合入库工作,确保数据实时上传、汇交。

二、工作内容

全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查,依法开展农村不动产确权登记。

1.采用无人机倾斜摄影测量与图解法、解析法或勘丈法等测量技术相结合的方式,全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查。

2.严格确权登记程序,做到依法确权、规范登记。

3.对违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不予确权登记,不得通过登记将农村违法用地合法化。

4.对乱占耕地建房的,待国家、自治区出台相关政策后再按规定处理。

5.对“一户多宅”、超面积、没有权属来源材料等问题,按照相关政策文件要求处理。

6.对合法宅基地上房屋不符合规划或建设相关材料缺失的,按照相关文件的要求,由村委会公告15天后,无异议的,予以办理登记。

7.对因依法继承房屋所有权占用的宅基地,可按规定予以登记,并在附记栏注记“该权利人为本集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

8.本村集体经济组织范围内,因房屋买卖、交换、赠予、分割、合并等原因致使其房屋所有权发生转移的,由村民委员会出具相关证明后,以实际房屋所有权人为申请人予以确权登记。

9.农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。

10.农村妇女因婚嫁取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,同时注销其原宅基地使用权证。

11.村民进城落户,其原合法取得的宅基地及农房应依法予以确权登记。

12.建设完善农村“房地一体”不动产数据库,实现确权登记成果的数字化和信息化管理。

三、工作步骤和时间安排

1.前期准备阶段

2.权籍调查阶段

3.登记发证阶段

4.汇总上报阶段