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土地月报 | 卖地3.79亿,同降超90%!1月贵阳土地市场数据出炉

文章来自:近水楼台
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发布时间:2021-02-20 19:53:45
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土地月报 | 卖地3.79亿,同降超90%!1月贵阳土地市场数据出炉

根据贵阳市公共资源交易中心的公开数据统计,2021年1月,大贵阳商住类土地挂牌面积有所上涨,成交面积和成交金额则急剧下降。

土地月报 | 卖地3.79亿,同降超90%!1月贵阳土地市场数据出炉

据统计,2021年1月,贵阳成交商住类土地面积99315.68平方米,环比下降84.41%,同比下降85.49%;总成交金额37905万元,环比下降88.66%,同比下降93.31%。供应商住类土地564515平方米,环比上升402.35%,同比上升311.01%。值得说明的是与去年同期相比,今年1月份仅8宗商住类土地出让,但地块面积均比较大,且供应区域从贵阳周边区域变为以贵阳市区为主。

土地月报 | 卖地3.79亿,同降超90%!1月贵阳土地市场数据出炉

土地成交方面,大贵阳1月份成交7宗商住类土地,其中清镇市4宗,息烽县3宗。总成交面积超9.93万平米,其中,清镇市成交面积、成交金额均为第一,清镇市总成交面积逾6.55平方米,成交金额超2.96亿元;息烽县土地成交面积33737.68平方米,成交金额8225万元。

从吸金能力上看,1月份成交的商住类土地中,清镇市土地吸金能力排在第一位,每平米土地可吸金4526元,息烽县每平米土地可吸金2438元。

土地月报 | 卖地3.79亿,同降超90%!1月贵阳土地市场数据出炉

土地供应方面,1月份大贵阳共供应8宗土地,总出让面积超56.45万方。其中,经开区3宗,出让面积共242602平方米,南明区1宗,出让面积为254047.29平方米,高新区1宗,出让面积为21327.67平方米,息烽县3宗,出让面积共46538.04平方米。

1月份重点成交地块:

1月27日,优品道置地以22855万元竞得位于清镇市青龙山街道的一宗住宅用地,土地面积超5.77万平米,这也标志着优品道正式入场清镇。

1月份重点挂牌地块:

首先是南明区挂牌的G〔21〕007号地块,地块位于油榨街,拟用于建设商业规模超36万方的首钢·新时代广场商业项目,同时,竞得人需要修建四条全长 5280 米市政道路及绿化配套。

据了解,该宗地块或为贵阳市区第一次挂牌的地下土地使用权,如果该地块成功出让并在建设运营上取得优秀的成绩,将会对未来贵阳市地下用地的出让规划具有极大的借鉴意义。

另外就是经开区集中挂牌的3宗地块。据了解,这3宗地块或许为金科在经开区的新项目,地块总面积为242602平方米。地块竞得人需参与后续地块的竞价,并引进引进企业管理1000亩的产业园,打造产城结合的项目格局。

2月份待拍地块:

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据统计,2月份仅有息烽县的三宗商业用地待拍,总面积为46538.04平方米。

此外,2月份有1宗地块终止出让。根据贵阳市公共资源交易中心公示,位于贵州双龙航空港经济区大数据城内的SL〔20〕027号地块于1月20日终止出让,面积为13059.14平方米。