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2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

文章来自:慧保天下
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发布时间:2021-02-20 08:40:30
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2020年,杭州新增开设5条地铁线,地铁线覆盖范围东至大江东,西至富阳、临安,完成了十城区、306公里铺设运营里程。

2021年,杭州的轨交规模进一步扩张,计划开设5条地铁线——地铁6号线二期、地铁7号线后通段、地铁8号线一期、地铁9号线、地铁4号线二期,向2022年516公里的运营里程目标迈进。

2021年地铁版图带来两大改变。

一是首次把吴山和钱塘江串联,首次将钱江新城2.0、江河汇、亚运村板块纳入地铁网络。至此,钱塘江两岸所有重点板块,彼此串联成网。

二是从紫金港到笕桥一带的大城北片区,首次实现地铁从无到有,将进入地铁纪元。地铁四号二期,一端连着紫金港,一端连着笕桥,中间串起北部新城、运河新城、桃源等城北板块。

地铁的开通,方便你我他的日常出行,并进一步消除各板块间的地理隔膜,提升板块之间的互通效率,扩大城市版图。

尽管这些地铁线路都已经是浮出水面的利好,但是根据以往经验,在地铁真正开通,释放便利性的那一刻,沿线房产依然会有一个小幅上涨。

体现在二手房上面,是直接的价格上涨;体现在新房上,则是摇号难度的增加。

所以,根据自己需求,提前读懂这些线路,还是很有必要的。

关于沿线二手房的选择,得承认是标题党了,因为真正的指南只有一句话。

那就是:在政策面稳定的情况下,今年市场大概率继续走热,如果需要考虑这些地铁沿线的二手,原则上要避免开通那一天的大概率小幅跳涨。

至于具体项目和房源,只有根据自己需求多跑多看多比较了。

本文以下篇幅,主要还是针对新房的选择。

随着2021年5条地铁线开通,哪些新房将晋升地铁盘?

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地铁6号线二期2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

6号线二期串起亚运村、江河汇、火车东站、奥体、滨江板块板块。江南岸前往火车东站更快捷。

亚运村和江河汇楼盘值得重点关注。亚运村和星翠澜庭有望春节后首推;江河汇板块目前仅余新鸿基项目单盘。

置业城东的购房者也可以关注城东楼盘。其中春来晓园已售罄,佳兆业印月预计3月底4月初首开,德信中心占据城东新城核心地段优势,可根据自身情况选择。

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地铁7号线后通段

2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

7号线江南段已于2020年12月30日通车。

2021年,后通段吴山广场-市民中心站也将开通。7号线后通段链接起吴山、望江新城和钱江新城-奥体板块,打通了皇城根下的老城和新城CBD之间的联系,新旧两个时代被巧妙串联。

7号线后通段沿线多为老城区,仅望江新城单个板块处于“旧貌换新颜”的城市开发中。

随着地铁7号线后通段通车,望江新城内的地铁规划利好悉数兑现。

望江新城内,处于地铁7号线后通段沿线新盘有2个,即御潮府和滨江未来社区。御潮府已售罄,未来社区规划户型约270-480㎡,售价近2000万起步。

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地铁8号线一期2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

地铁8号线一期工程起于1号线换乘的文海南路站,终点为新湾路站,线路全长17.1公里,共设站8座。

8号线架起了下沙和大江东核心区之间的联系。截至8号线开通,大江东地铁三期的规划利好全部兑现。

河庄站周边有三个地铁盘。江东锦苑、大江之星可能含有较大的价格倒挂红利,是人人眼红的彩蛋,但加推时间未定,可选套数仅340套。华鸿东潮云庭是当前该站点附近的唯一大盘,规划为11幢可售高层、近千套可售房源,待首开,刚需可关注项目的开盘动态。

驭远玖墅规划产品为合院,8号线沿线近期会加推的刚需产品仅潮悦前城,预计3月加推3幢高层,户型约89-117㎡。

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地铁9号线2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

地铁9号线一期工程分为临平站至昌达路站和四季青站至客运中心站两段,线路全长16.9公里,共设车站14座,计划2021年建成。

东湖新城、钱江新城2.0首通地铁,纳入地铁版图。

东湖新城、临平发展的一大掣肘是和CBD地理距离较远,9号线开通可以提高两个板块与CBD的通勤效率,有效弥补两个板块的发展短板,对东湖新城、临平意义重大。

沿线楼盘,东湖新城选择较多,钱江新城2.0目前仅钱塘云庄单盘可选,江河汇板块江河鸣翠已收官,仅剩新鸿基项目可选。凤起钱潮剩余合院产品,户型面积约240-300㎡。

9号线开通,以及后续连堡丰城的建设,对艮北也有一定的利好。尽管距离较远,但是借助短途交通工具,也多了一个重要的出行选择。

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地铁4号线二期

2021年新增开通5条地铁线,新房二手选房指南

笕桥、东新、桃源、运河新城、北部新城板块首通地铁。

城东新城、笕桥板块多盘可选;

桃源板块、北部新城其实不乏地铁盘,但多数已售罄,当前可选项目较少。

桃源板块当前可选仅合能杭玥府;北部新城当前可选仅星创城,星创城为红盘,只面向高层次人才家庭和无房家庭销售。