当前位置:首页 > 楼市房产 > 房产政策 > 佛山均价破1.8万/平!1字头新房市场能否守住?

佛山均价破1.8万/平!1字头新房市场能否守住?

文章来自:生活有点料
字体:
发布时间:2021-01-12 07:00:19
阅读:90

超11.7万套!佛山楼市2020年大起底!佛山,不仅是过江龙房企的青睐地域,也深受不少周边城市,譬如深圳、广州外溢置业者的喜爱,要知道,近年来佛山的交通利好不断增加,在各式各样城际、轻轨、地铁等大湾区交通圈的运营规划下,让不少意向惠州的人从众逐渐将视线挪至规划更好的佛山。据克而瑞市场监测,佛山2020年一手住宅共计网签117098套单位,超11.7万套,合计1312.69万平的成交面积,全年揽金2133.8亿元,创下历史新高。

从1-12月的新房成交看,佛山楼市仅在一季度处于低沉状态,继3月复工后,火速恢复,在3月就已网签8215套新房单位,基本恢复往期水平,此后更是直接做到单月销售万套,甚至在6月、10月以及年末12月均完成单月成交1.2万套的佳绩。

01

佛山1-12月房价变化

不仅成交火热,佛山一手房价也频刷新高。数据显示,2020佛山一手新房均价达16256元/㎡,房价涨势相对平稳,同比2019年上涨11.63%。

此外,在楼市火热向上的交投背景下,去年8月起佛山成交均价频频刺破1.6万/平关卡,8月均价刚破门槛,达16049元/平;在金九银十旺季的猛推下,更是一往无前,不断冲高,甚至在11月刚迈过1.7万/平门槛,年末冲刺再高,12月佛山新房均价突破1.8万/平,环比上涨6.09%,同比上涨16.09%。而在均价达1.8万/平背后,佛山每个行政区的房价又是否与往年有新的突破?往下翻阅,克而瑞已将佛山区域房价更新附上。

02

佛山房价地图更新

市场监测到,截至去年12月底,除高明区外,佛山房价均已破万。其中南海区均价达2.1万/平,禅城区紧随其后,成为佛山市第二个区域均价破2万/平;顺德区最新均价为1.8万/平,三水区均价再高,同比上涨5.14%,达1.1万/平。
最新数据显示,目前佛山仅高明区新房均价尚在四位数,为9420元/平。


在刚刚过去的2020,顺德区,以绝对实力,登榜佛山市区成交第一。统计到,2020以来顺德区合计网签33842套一手住宅,成交面积达377.98万平;其次是南海区,网签31198套新房单位,成交面积达360.54万平;排名第三的是三水区,成交23214套一手住宅,成交面积达251.07万平。

03

佛山十大热门板块

细分到各个板块来看,三水新城板块是当之无愧的楼市C位,以15225套、164.94 万平的网签成绩位居全市第一,成交量雄踞于各大板块前列,同时是唯一成交破万套的热门板块。
容桂板块则以8377套、84.31万平的成绩位居第二;季军则是来自南海区的大沥板块,一手新房共计网签6917套,网签面积达75.81万平。

04

佛山畅销面积段,狂销5.1万套

值得一提的是,从克而瑞数据库得知,在各畅销的面积段中,90-110平的面积段户型一年狂销51123套,为佛山全年新房成交贡献43.7%业绩,不可谓不强!

另外,110-130平面积段的大三居/四居室排名第二,网签28747套新房单位;排名第三的是,70-90平的面积段,网签18726套。