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亚运村三兄弟颜值大比拼!|晓冬观察

文章来自:极品娱乐
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发布时间:2020-11-15 07:50:36
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姗姗来迟的亚运村三兄弟,其实早已在各大朋友圈和购房群暗潮涌动了。最近我也没忍住,去实地看了一下。虽然按照我之前的想法,都已经铺天盖地的楼盘资料了,哪怕看了摇不到也是“干瞪眼””,但是毕竟是杭州的亚运村,观摩一下也不留遗憾。

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先说说亚运村三兄弟的案名吧,万科开发的备案名叫日耀之城、绿城可售部分叫桂冠东方、华润的备案名叫亚奥城。

应该说最好的看亚运村的区位,真的要属奥体万科中心,万科亚运村的售楼处也在此,但是目前还未正式对外开放,预计可能要到11月中下旬。

亚运村三兄弟颜值大比拼!|晓冬观察

|从奥体万科中心俯瞰亚运村全貌

从奥体万科中心俯瞰,可以看到亚运村的全貌。最靠近钱塘江的是华润亚奥城,可售套数约940多套,也是6号线亚运村站的上盖综合体物业;绿城桂冠东方和万科日耀之城离6号线地铁丰北站差不多距离,三个项目中绿城桂冠东方属于纯住宅项目,约2700多户,万科日耀之城也属于综合体项目,住宅部分约740多户。

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|亚运村规划图

所以,这么一计算,三个项目加起来未来供应住宅套数在4300多户。其中,华润和绿城项目是先运动员、技术官员等作为宿舍使用后,再做改造,交付时间会略晚一点;万科日耀之城则不需要,直接以商品房的形式开卖,交付相对早一点。

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说实在,这三个项目各有千秋,说实在中签率都不会高。

上周末房博会上,还有粉丝朋友来问我,到底哪个项目比较好,因为有可能同时开盘,这次我自己看了之后,想客观地来说说。

从地段来看,个人会更偏向于华润亚运村。首先,华润亚运村是地铁上盖,可以直接从地铁进入家门口通道,非常方便,其次,项目还配有万象商业,有可能打造的轻奢商场定位,这也是华润所擅长的,从钱江新城万象城我们可见一斑。第三,华润亚运村也是离铁路轨道最远的一个项目。

那说到铁路轨道,万科亚运村项目是最近的,但是,你会发现,万科亚运村玩的设计理念会非常吸引人,延续了天空之城的设计理念,比如住宅部分做了抬高10米的设计,住宅的景观资源也是最丰富立体的,并且还规划了独立的住宅景观园林设计。

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|万科日耀之城鸟瞰图

再来看绿城亚运村,作为纯粹的住宅产品,这也是区分与华润和万科的独特之处,绿城的纯粹也如同他的一贯以来的产品,也很吸引人。

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说一下这三个项目的亮点吧!

亚运村三兄弟颜值大比拼!|晓冬观察

在上图,你会看到三个项目的南面有一条河流规划,这条河是由三家公司一起人工开挖的,总长度约1.6公里。作为浙江省首批未来社区试点项目之一,这里未来规划有博物馆、表演厅,青少年活动中心、商业办公楼等,未来也将是亚运村的网红打卡地。

说实在,对于购房者来说,最大的亮点也在此。

除此之外,三个项目附近也有不少的学校规划,比如万科亚运村旁边规划了1个小学,绿城亚运村旁边有1个幼儿园规划,另外,华润项目周边有政府配套的1个幼儿园和1个小学,三个项目总计有2个幼儿园和2个小学。

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再来说说户型,这也是和未来业主息息相关的。

三个项目的主力户型都是集中在140多平米,其中绿城亚运村户型面积再110—220平米,万科亚运村户型面积在105—249平米,有一部分的终极改善的叠墅产品,华润亚运村户型面积在123—182平米,相对来说,万科和华润的项目更更偏向于做双开间的大阳台,绿城的项目更多的是赠送的飘窗部分。总的来说,各有特点吧。

另外,华润有一部分40年产权的酒店式公寓,户型面积段在40—230平米,主力户型在50平米,主打双钥匙,说实在,在亚运村有这样的产品,还是挺让人期待的,当然最后我们还是要看公寓的定价。

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好了,就说这么多,感兴趣的朋友,再耐心等待一阵子,相信很快三个售楼处都可以对外开放了。

预计三个项目首批摇号会在12月份,目前预计华润和万科会一次性拿出所有房源,绿城由于总套数多,估计还是会分批摇号。

所以,你想好了摇哪个了吗?