当前位置:首页 > 楼市房产 > 房产政策 > 又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了....

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

文章来自:时间财经
字体:
发布时间:2020-10-16 18:49:05
阅读:93

最近网传“杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司倒闭破产”,引发长租公寓“生与危”的热议。

对此,10月14日,蛋壳公寓官博正式回应,给房东和租客吃了“定心丸”。

NO.1|壹

众说纷纭!网传蛋壳公寓跑路、倒闭?

10月14日,“蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭”的消息迅速发酵。

1、中介:蛋壳公寓跑路、破产

朋友圈截图显示,“蛋壳公寓财务跑路,公司破产。”

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了图源网络

2、供应商:集体上门“敲锣”讨债

朋友圈流传着这样一则视频,多位蛋壳公寓合作方的企业主、施工工人聚集在蛋壳公寓总部,敲锣打鼓讨债。

据悉,一位合作商表示蛋壳公寓拖欠1000多万装修款,已经一年多了,实在没办法才追到北京。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了图源网络

前往讨债的合作商多的时候接近百人,有一部分是提供装修服务,一部分是家具供应商,拖欠款项长达一年时间。

3、租客:蛋壳公寓断网、取消国庆保洁

与此同时,多位网友在微博上反映“蛋壳公寓断网”,称蛋壳公寓在没有提前通知租户的情况下,大面积停用租户网络,蛋壳公寓给出的理由是运营商硬件维护,而运营商否认此事。

北京租客表示8月30日开始停网,10月9日还没修好,打客服只会说耐心等待,从一开始预计9月15日修好,到预计9月30日修好,现在预计10月15日修好。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

多位网友遇到同样的情况,部分小区已经恢复网络,还有很多小区还在等待。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

上海、武汉、杭州等租客同样表示,蛋壳公寓8月30日停网到现在,客服电话打不进去。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

还有租客反应蛋壳公寓取消了国庆期间的保洁服务,并且未通知消费者。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

供应商集体上门“敲锣”讨债、租客长达一个月的断网、国庆期间保洁被取消等,种种因素叠加在一起,使得“蛋壳公寓跑路、破产”的消息越演越烈,利益各方都在等待蛋壳公寓的回复。

NO.2|贰

蛋壳公寓回应!部分合作方散布不实言论,已报警

当天下午,蛋壳公寓连发2条微博回应,称“蛋壳跑路、倒闭”等为造谣,切勿轻信。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

蛋壳公寓就“跑路、破产”等言论正式回应如下:

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

近期,部分合作方因与本公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。

目前,蛋壳公寓经营活动一切正常,请大家放心!

同时,我们也正在积极处理纠纷,请大家不信谣、不传谣。

蛋壳公寓从谣言源头、处理进度以及公司经营现状等多方面进行辟谣,不过网友仍然存在一些疑问,纷纷留言咨询。

大体可以分为以下几类:

一类是仍然信任蛋壳公寓,短期有困难可以体谅,坚持下去就行。

网友A:别辜负了大家对你的信任。要撑下去,好的企业大家一起来保护,返现延期有困难租户会会体谅,别到头来真的没了。

蛋壳公寓:感谢大家的鼓励,我们经营正常,会好好做下去的!

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

网友B:我也是蛋壳的老住户了,有一说一,在上海的蛋壳各种服务和响应速度都是没得说,今年又签了一年,相信你们!

蛋壳公寓:放心住哈!没事儿的。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

一类是对蛋壳公寓的担心,杭州、成都等地是否存在问题。

网友C:成都没事吧,担心

蛋壳公寓:全国蛋壳都没事的哈

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

更多的是对蛋壳公寓的鼓励和支持。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

长租公寓发展的每一步,都备受关注,蛋壳公寓能否成功度过危机呢?

带着种种困惑,本站致电蛋壳公寓客服热线,未接通,显示“当前座席繁忙,有28位等待中,建议使用蛋壳公寓APP自主反馈问题。”

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

NO.3|叁

蛋壳公寓规模增速第一,但一直未盈利

2020年,蛋壳公寓多次受到媒体关注。

疫情期间,蛋壳公寓一面要求业主免租,一面仍对租客收租,被曝“吃相难看”;

2020年1月17日,蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股。

1、蛋壳公寓进驻13地市场

公开资料显示,蛋壳公寓是梧桐资产管理有限公司旗下中高端公寓品牌,是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

蛋壳公寓致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业,产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等,满足都市年轻白领多元化的居住需求。现已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京成都、苏州、无锡、重庆、西安等13地市场。

2、增速第一,但一直未盈利

财报显示,2017年、2018年、2019年和2020年第一季度,蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元和19.4亿元,亏损则分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元,不断扩大。2020年一季度,蛋壳公寓亏损同比扩大约51%。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

值得注意的是,2015年底蛋壳公寓有2434间公寓,2019年底增至43.83万间,增长180倍。

艾瑞资本报告显示,蛋壳公寓的规模为国内长租公寓运营商的第二位,且房间数增长最快,增速居行业第一。

3、创始人陷调查风波

今年6月,蛋壳公寓创始人、董事兼CEO高靖深陷调查风波,原因在于涉及地方政府部门对其在创立蛋壳公寓前参与的商业投资。

虽然CEO高靖涉及的调查,与蛋壳公寓关联不大,但是创始人被调查、高管团队人事变动这一事件对仍受疫情影响的蛋壳来说,无疑是雪上加霜。

4、股价跌去76%

蛋壳公寓今年年初纽交所上市,伴随着舆论的演变,股价并不理想。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了

截至10月15日收盘,蛋壳公寓股价为3.24美元/股,较发行价13.5美元/股跌去76.00%。

总的来看,蛋壳公寓牺牲利润以换取更多的市场份额,以最快的速度抢占13地租赁市场,受众范围广。

NO.4|肆

长租公寓频繁暴雷,如何规避风险?

据不完全统计,7、8月全国至少有23家长租公寓暴雷,分别是成都12家,杭州4家,上海3家,海口2家,宁波1家,合肥1家。

又一长租公寓跑路?创始人被调查,股价暴跌7成!官方最新回应来了图源网络

长租公寓暴雷的原因可归纳为两大类:

1、疫情持续影响导致资金链断裂;

2、“高进低出”“长收短付”引发危机。

今年9月,合肥、上海、广州、海口等地先后发布住房租赁风险提示,警惕“租金贷”、“高进低出、长收短付”等问题。

长租公寓的未来变得诡谲莫测,成则房东、租客均受益,危则房东、租客均受损。对于租房者来说,应该如何选择长租公寓呢?

第一、切勿贪念小便宜。月租金是衡量房租的重要条件,在同等配置下,房租越低越受欢迎,但是一味追求便宜,往往适得其反,毕竟商家永远不会吃亏。

第二,机会成本要降低。租房一次性的成本给的越少越好,要求租房者跟房东或中介斗智斗勇,一年付争取到半年付,半年付争取到三月付。减少一次性的成本,租房者可利用手中资金进行再升值。

第三,保持与房东的联系。无论是从房东还是中介手上租房,都不能忽视与房东的联系,毕竟房东才是房屋的所有者。

第四,注重白纸黑字。口说无凭,凡事要落实成白纸黑字,并将房屋配置和赔偿情况一一明确,押金退还条件也需要注明。

从蛋壳公寓的回应来看,目前公司仍在正常经营。但不可否认的是,拖欠部分合作商款项、公寓大面积断网等是事实。期待蛋壳公寓成功度过难关。