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双地铁、配套齐的温江大学城,房价才7620元/㎡起

文章来自:财经智慧
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发布时间:2020-09-11 23:18:12
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在成都,要在中心城区找到一个生活便利、配套齐全,关键是房价还不高的地方,温江大学城不能没有姓名。

前两天小饼干去温江大学城一日游,重新体验了一盘当大学生的快落生活,顺便看了下周边的房子,个人感觉这里住起来还是很安逸的,接下来就跟你们摆一摆。

地铁直接坐拢大学城

这里学校多的起堆堆

坐上地铁4号线,就能直接到达温江大学城的腹地。我是在杨柳河站下车的,一出站就感受到了大学城的热情。

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大学城区域内有地铁4号线的两个站点,万盛站和杨柳河站。预计年底通车的地铁17号线一期所经过的凤溪河站,也在大学城辐射范围内,相当于坐拥双地铁了。开车也方便,有新华大道、南熏大道、成名高速等主干道,可以快速到达市中心和周边一些地方。

双地铁、配套齐的温江大学城,房价才7620元/㎡起4号线和17号线一期换乘点凤溪河站

因为大学扎堆而得名,这里最不缺的就是学校了,聚集了西南财经大学、成都师范学院、成都中医药大学、四川交通职业技术学院、成都农业科技职业学院(柳城校区)等高校。

双地铁、配套齐的温江大学城,房价才7620元/㎡起四川交通职业技术学院和西南财经大学

也有温江二中、温江区实验学校、成都师范学院附属实验学校等中小学,还有美国迪恩捷幼稚园、柳城美语幼儿园、彩虹森林幼儿园等多个幼儿园。读书在这里完全不是问题,可以从幼儿园念到大学。

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吃喝玩乐一条龙 消费便宜

生态环境也很“巴适”

学校多,自然学生也多,庞大的消费群体,衍生了校园经济。简单的说就是,在大学城吃喝玩乐一条龙解决。

西南财大西门对面,就有一个商业综合体——新尚天地,招商还可以,都是一些青年群体喜欢的品牌。

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我去的时候刚好遇上开学报道,商业街里人来人往的。

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除了新尚天地,周边还有金强大学城商业广场和大量社区底商、小吃街。

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因为面向学生群体,这些地方消费普遍便宜,所以对于工薪阶层来说,生活成本不高。如果还有别的消费需求,周边还有大润发、家乐福、永辉、珠江广场、新光天地,坐地铁几个站就能去。

双地铁、配套齐的温江大学城,房价才7620元/㎡起说完吃喝,咱们来说玩乐。首先学校周边的电影院、KTV、密室逃脱等等休闲娱乐场所都是不缺的。真正吸引到我的是生态方面,大学城有一条杨柳河穿过,河岸两边绿化做的不错,茶余饭后在河边聊天散步也是不错的选择。

双地铁、配套齐的温江大学城,房价才7620元/㎡起杨柳河

这里街道干净整洁,还有一些社区的小公园,居住舒适度是比较高的。

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在售楼盘数量不多

房价7620元/㎡起

目前,大学城区域内在售和待售的楼盘不多,但房价在成都中心城区来说,算比较低的。我去看了两个楼盘,合谊万璟台和英才佳园。

合谊万璟台

合谊万璟台在大学城比较核心的地段,直线距离地铁4号线杨柳河站大概800米左右。上批次均价12500元/㎡,当时吸引了993人摇号,摇中概率34.84%,已经卖完了。下批次预计10月拿证,一共322套房源,分布在4号楼和10号楼,户型面积111-141㎡套三、套四,带装修交付,置业顾问说均价预计13500元/㎡,套三总价大概在145万-170万的样子。

样板间长这样,置业顾问说都是交付标准,装修配有新风、中央空调、地暖三大件。

英才佳园

英才佳园相比合谊万璟台位置较偏,周边比较荒凉,开发商也是本地的小开发商,整个小区很小,只有两栋住宅。目前已经清盘倒计时了,置业顾问说开盘去化了75%,大概还有40多套房源左右,不摇号直接认购,建面120-138㎡,单价7620元/㎡,清水交付。我去的时候售楼部还有两组购房者在看,置业顾问给一位顾客算了一下,24楼,建面120㎡的总价大概99万。

值得注意的是,这个总价含一个70年产权的车位,当我询问不要车位可不可以价格优惠点,置业顾问说不要车位也是这个价格。

除此之外,区域在售的楼盘还有书香华府,距离英才佳园不远,精装单价9500元/㎡起,建面98-142㎡,精装交付,比较值得一提的是,它的物业公司是龙湖物业。

总而言之,我觉得温江大学城交通便利、配套成熟,房价1万左右,宜居又便宜。校园经济带来了一定的投资属性,所以自住或投资皆可,温江大学城算是中心城区最具性价比的区域之一了。