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大浪淘沙 豫鉴好房!“西美”高新,在“中原硅谷”安个家!

文章来自:此间不及君
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发布时间:2020-09-11 19:02:26
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大浪淘沙 豫鉴好房!“西美”高新,在“中原硅谷”安个家!

金九银十购房季,品质好房全民鉴!

时光如隙,九月已悄然来临,楼市正式进入“金九银十”黄金时段,新一波购房“热潮”即将来袭!然而市场项目琳琅满目,什么产品才能更受购房者青睐?

乱花渐欲迷人眼,唯有品质入人心。乐居河南重磅推出“大浪淘沙 省域联动 豫鉴好房—2020中国城市楼盘年鉴 记录中国好楼盘”主题策划活动。好楼盘全民鉴,好户型看得见,河南12城联动,寻找真正实力和品质兼具的楼盘项目,助力购房者好买房,买好房。

本次聚焦郑州高新区,“西美”高新,快来“中原硅谷”安个家!

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早在今年上半年,《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》印发,便提出郑州将围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局,积极打造32个城市建设核心板块。西美涉及7大片区,其中之一便是高新区。

目前,高新区已经通了地铁1号线,8号线在2024年左右计划开通运行,届时,高新区就可形成双地铁的格局。

高新区的发展愈发成熟,城市功能和其他配套的完善性已不输其他传统老城,在配套金融方面,郑州高新区已累计助推12家公司上市,约占河南全省的1/10。另外,结合“高”和“新”的特点,更加注重建筑的美学价值和文化元素相融合。区域内还有须水河流经,天健湖公园、天德湖公园、遗址公园等公园遍布,生态资源优势突出,绿地水域用地占比超34.6%。在教育方面高新区也是非常的出色,河南唯一一所211大学郑州大学便坐落在区域之内,还有河南工业大学等一批高等院校,以及郑州一中等。此外,区域内还计划开工建设莲花街第二小学、郑州外国语学校附属小学、高新区第二中学等一批硬件优良的中小学校,2024年左右全部建成投入使用。

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高新区老城房价坚挺 科技城房价回落
《郑州高新区高品质推进城市建设三年行动计划》敲定,高新区核心板块的范围为湖心岛及金盏街两侧区域,高新区核心板块明确为高新双湖科技城板块。近两年,高新老城区的楼盘开发进入尾声,双湖科技城则迎来大开发的高峰期。高新老城均价约15000-16000元/㎡,高新新城均价约11000-12500元/㎡。金九银十买好房,区域内推荐楼盘有:正商湖西学府、朗悦公园府、龙湖景粼玖序、康桥九溪天悦。推荐户型有:朗悦公园府、永威金桥西棠。○正商湖西学府项目地址:郑州市高新区川杨路西、雀梅街北项目动态:建面以93.98-117.92㎡的三房为主,均价约11500元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。项目位于双湖科技城核心地段,周边有多所学校及医院,生活配套成熟。又有天健湖、天德湖等六大生态公园环绕。临近地铁1号线,交通便利,畅达全城。

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○朗悦公园府项目地址:高新区梧桐街雪松路交汇处项目动态:建面67-135㎡,均价约15500元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。项目西面有须水河生态景观带,东面有西流湖生态公园,南面有南水北调运河。交通便利,地铁公交通达市区。周边有4所大学、2所高中、2所初中、多所小学,教育环境优良。

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○龙湖景粼玖序项目地址:郑州市高新区科学大道与石楠路交会处向南项目动态:建面以89-155㎡的三房四房为主,均价约15650元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。项目距离双地铁口郑州大学站直线距离700米,交通便利。3km范围内有5大商业,周边聚集优质教育资源。是龙湖集团在郑州主城打造的高端洋房项目。

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○康桥九溪天悦项目地址:河工大北侧项目动态:建面以89-142㎡的三房四房为主,均价约12800元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。项目内部有社区幼儿园,周边有艺术购物中心、文创商业街,大型综合性医院和多个社区卫生服务中心。整个片区住宅容积率不超3,生态环境丰富,历史文化深厚。

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优质户型层不出不穷 总有一款适合你
高新区市场刚需和改善兼顾,就户型面积段来说,高新老城更偏刚需,双湖科技城改善更多。其中不乏一些优质户型。永威金桥西棠建面约142㎡的4室2厅2卫户型方正,南北通透,三开间朝南。厨房餐厅连接北向阳台,南向约7.1米宽敞观景阳台。空间利用合理,适合大家庭改善居住。

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朗悦公园府建面约96㎡的3室2厅2卫户型双卧朝南,户型方正,空间利用合理。双卫配置,洗漱、淋浴互不干扰。满足刚需用户的日常生活。

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总结
作为郑洛新国家自主创新示范区的核心,郑州高新区已经成为河南发展的一支生力军,一大批掌握核心科技的高科技企业在这里生根、发芽,长成参天大树。作为置业者,选择一个有前景的好楼盘,比什么都重要!而楼盘有前景,第一来自开发商,第二来自区域发展。目前,高新区房价在经过几年的挤水分后,已经逐渐回归理性。城市配套基础设施也不断完善,城市面貌进一步提升。特别是双湖科技城,规划超前,拥抱科技,地块稀缺,目前价格探底,上车门槛低,发展潜力巨大。总体来说,高新区更适合首次置业群体关注