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顺鑫农业再表决心:剔除亏损5.3亿的地产业务 李颖林却被指忽悠股民

文章来自:看看新闻
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发布时间:2021-04-28 09:16:51
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投资研报

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虽然近年来地产业务都是“悬疣附赘”,而顺鑫农业方面也多次表示,要将地产业务“踢”出去,可是,截至2020年底,地产业务还在顺鑫农业的版图中,并严重拖累了顺鑫农业的利润,因此,顺鑫农业董事长李颖林被指是个“大忽悠”,不讲诚信,不顾及股东的利益。

就在2020年年度报告发布之后,顺鑫农业召开了投资者关系活动,董事长李颖林,总经理、董事会秘书安元芝生,财务总监李秋生及所属业务板块相关负责人出席了活动,而德邦证券、大成基金、东北证券、工银瑞信等10余家证券机构参与了调研。

顺鑫农业再表决心:剔除亏损5.3亿的地产业务 李颖林却被指忽悠股民

在会上,董事长李颖林首先对顺鑫农业2020年年度整体经营情况做了介绍,其表示,2020年,在疫情的影响下,公司坚持疫情防控和生产经营两手抓,整体经营稳中有升,但净利润同比下滑48%左右。

从收入构成来看,白酒、肉食、地产收入分别占顺鑫农业2020年度总收入的65.66%、29.89%和3.61%左右,虽然地产收入占比很低,但却对顺鑫农业的净利润有着重大影响。

《五谷财经》注意到,顺鑫农业的地产业务,2020年全年实现收入5.59亿元,虽然外埠项目去化明显,但受利息费用化及计提资产减值准备影响,亏损幅度扩大,全年亏损5.3亿元。

“今年外埠项目有望完成清退,北京项目也在积极推进。”李颖林表示,公司退出地产业务的决心不变,“在主动去化的同时,我们也在找寻合作方,探讨整体或部分项目剥离方案,以尽快解决历史遗留问题。”

展望五五战略,顺鑫农业将继续聚焦白酒和肉食核心主业发展,而房地产业务继续围绕去地产化的目标,自主去化和寻求合作方同步推进,降低对上市公司的不利影响。

值得关注的是,几年之前,顺鑫农业方面就已明确表示,要将地产业务“剔除”出去,但至今仍未实现,股民直言:“留给顺鑫农业的时日已经不多了,在剥离地产业务上,不要再明日复明日了!”

由于地产业务亏损额度巨大,2020年亏损幅度不仅进一步加大,并创出了历史新高,因此,来自资本市场的质疑声、批评声“一浪高过一浪”,这让顺鑫农业的管理团队“倍感压力”。

《五谷财经》粗略计算一下,如果将地产业务“剔除”的话,那顺鑫农业2020年净利润就在9.5亿元左右,与2019年相比,将保持双位数增长态势。可见对于顺鑫农业来说,地产真是一个“成事不足败事有余”的业务。

因此,在本次投资者关系活动上,顺鑫农业方面表示,2020年地产去化工作取得了一些成绩,海南的项目已经清盘,包头项目还有一些尾盘,预计2021年上半年完成去化。

众所周知,近年来,由于牛栏山的白酒销售“异军突起”,才拉动着顺鑫农业的净利润实现了快速增长势头。

顺鑫农业再表决心:剔除亏损5.3亿的地产业务 李颖林却被指忽悠股民

但是,由于疫情的影响,牛栏山也是“泥菩萨过江自身难保”了,加上地产这个“不争气”的业务,让顺鑫农业的净利润“雪上加霜”,因此,资本市场都在呼吁,顺鑫农业应该尽快将地产业务“处理掉”,否则不仅会拖累股价,还会影响分红。

“今年我们重点是聚焦北京,通过多种方式,比如说积极寻求合作方、处置存量土地的方式等实现地产尽快的退出。”顺鑫农业方面透露,公司新的五五战略中,公司坚持聚焦主业的战略目标不变,去化地产业务的目标不动摇,剥离地产业务仍然是坚定不移推进的重点工作,公司一定会全力以赴做好这项工作。

基于此,中银国际在研报中直言,考虑顺鑫农业的短期业绩低于预期,白酒产品结构的调整还需时间,下调至增持评级;顺鑫农业的改革若能取得突破,存在重新爆发的可能性,值得长期关注。

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